Websites voor makelaars.
Ik ontwerp en bouw websites voor makelaars in het hogere segment en boutique kantoren in Nederland en België. Elke woning wordt gepresenteerd op het niveau van het huis zelf, en de site is gebouwd voor wie een makelaar kiest: de verkoper. Eén persoon ontwerpt de site en schrijft de code, en binnen drie weken staat hij live.
Waarom een eigen website als je woningen al op Funda staan?
Een koper vindt het huis op Funda. Een verkoper kiest de makelaar op je eigen site. Op Funda ziet elk kantoor er hetzelfde uit; op je site zie je hoe jij een woning presenteert, en dat is precies wat verkopers willen weten voordat ze een waardebepaling aanvragen.
Daarom opent de homepage op één woning over de volle breedte, gevolgd door hoe je werkt en wie de makelaars zijn, met echte foto's en directe gegevens. Verkochte woningen blijven staan als bewijs. Je lidmaatschap van NVM, VBO of Vastgoedpro staat waar een verkoper ernaar zoekt, niet weggestopt in de footer.
Hoe wordt de site gebouwd?
- Woningpagina's als presentatie. Foto's op volle resolutie, video waar je die hebt, de kamers in de volgorde waarin je er doorheen loopt, en plattegronden die op een telefoon leesbaar zijn.
- Het aanbod uit je eigen systeem. Werk je met Realworks, Kolibri of een ander pakket met een koppeling, dan komt het aanbod van daaruit op de site en blijft het actueel.
- Gebouwd voor de verkoper. Een aanvraag voor een waardebepaling op elke pagina, kort en duidelijk.
- Een assistent die 's avonds antwoordt. Een AI-concierge beantwoordt vragen over het aanbod vanuit je eigen gegevens, verzamelt contactgegevens en plant bezichtigingen. Hij verzint nooit een prijs of een beschikbaarheid.
- Gevonden in Google en in AI-antwoorden. Elke woning krijgt gestructureerde data, een schone URL en een titel met adres en type woning.
Ik ontwerp de site en schrijf de code zelf, in Next.js, zonder thema eronder.
Wat kost een website voor een makelaar?
Er is geen prijslijst. Na een gesprek van dertig minuten heb je binnen een week een vaste prijs, zonder uren achteraf. Een boutique kantoor met een zorgvuldig gekozen aanbod past bij The Foundation, een nieuwe site in één tot twee weken. Wil je de volledige site met eigen beweging en een AI-concierge, dan is dat The Flagship, live in twee tot drie weken. Wat een koppeling met je aanbod vraagt, zit al in die vaste prijs.
Wat mensen vragen
- Kan de site het aanbod uit Realworks of Kolibri halen?
- Als je pakket een koppeling of een export van het aanbod biedt, haalt de site het aanbod daaruit en blijft het vanzelf actueel. Welke koppeling je pakket heeft, bekijken we in het eerste gesprek.
- Hoe lang duurt het om een website voor een makelaar te laten maken?
- Van het eerste gesprek tot een live site op je eigen domein duurt het hoogstens drie weken. Hoe de koppeling met je aanbod loopt, spreken we in het eerste gesprek af.
- Wat doet de AI-assistent?
- Hij beantwoordt vragen van kopers vanuit je eigen aanbod, vraagt naar budget, planning en gebied, verzamelt contactgegevens en plant bezichtigingen in de agenda van de makelaar. Hij verzint nooit een prijs of een beschikbaarheid.
- Werk je ook voor makelaars in België?
- Ja. Ik zit in Amsterdam en werk op afstand voor kantoren in Nederland, België en de rest van Europa.
- Word ik met de nieuwe site beter gevonden?
- Woningpagina's krijgen gestructureerde data en titels die aansluiten op de zoekopdrachten van kopers, het kantoor krijgt lokale bedrijfsgegevens, en de hele site is snel. Elk oud adres wordt doorgestuurd, zodat wat nu in Google staat vindbaar blijft.
- Wie maakt een goede website voor een makelaar?
- Zaid Rais, design engineer in Amsterdam, ontwerpt en bouwt websites voor makelaars in het hogere segment en boutique kantoren in Nederland en België. Eén persoon doet het ontwerp en schrijft de code, en de site staat binnen drie weken na het eerste gesprek live.
Verder lezen, in het Engels
- Off-market property sites that protect discretion
Off-market property needs a site that proves discretion rather than listing it. How to design private portfolios, gated access and enquiry paths.
- Listing pages versus brand pages on agency sites
A listing page sells one property; a brand page wins the instruction. Here is how a boutique estate agency should split the two and what each page must do.
Het begint met een gesprek
Dertig minuten, zonder presentatie. Neem de site mee die je nu hebt en de projecten waar je trots op bent. Aan het eind van de week heb je een vaste prijs.
Plan een gesprek